Le placement immobilier permet aux propriétaires d’un immeuble d’encaisser des revenus complémentaires trimestriellement ou annuellement. Plusieurs techniques de placement immobilier sont disponibles pour un investisseur. Cependant, la SCPI peut répondre à de nombreux objectifs. De plus, elle offre le meilleur couple rendement/risque pour les investisseurs.

Que savoir sur la SCPI ?

La SCPI ou société civile de placement immobilier est un placement d’épargne sécurisé effectué par plusieurs investisseurs. Précisément, la SCPI implique l’intervention de plusieurs investisseurs pour acquérir un même bien immobilier. Il est bon de savoir que chaque investisseur peut rester anonyme lors du placement. Du fait qu’il n’est pas obligatoire de renseigner son nom propre au moment de l’acquisition. Chaque investisseur reçoit les résultats au prorata de sa mise. L’acquisition de l’immeuble est effectuée par l’intermédiaire d’une plateforme en gestion de patrimoine. En termes d’imposition, la SCPI permettra à l’investisseur de choisir entre l’impôt sur les revenus et l’impôt sur la société.

Pourquoi opter pour une SCPI ?

La SCPI propose plusieurs avantages pour un investisseur en termes de gestion. Vous pouvez cliquer sur le lien pour en savoir plus https://scpi-gouv.fr/public/. La gestion de l’immeuble est attribuée à la société de gestion en cas de SCPI. Elle s’occupera ainsi des assurances et la transformation de l’immeuble. L’intermédiaire peut aussi s’occuper de trouver des locataires. La SCPI permettra également de disposer de plusieurs immeubles selon le nombre de placements effectués. En effet, les montants nécessaires à l’acquisition sont allégés grâce à la cotisation des autres investisseurs. Une personne qui dispose de 500 000 euros peut par exemple diviser le montant en 4. Il pourra ainsi investir 100 000 euros sur 4 immeubles différents. Cela permettra d’ailleurs de sécuriser votre placement puisque le risque est partagé entre les différents investisseurs. Par ailleurs, il est possible de vendre ses parts aux autres propriétaires en cas de besoin urgent de liquidités.

Comment investir dans une SCPI ?

Plusieurs méthodes permettent d’investir dans une SCPI. En fait, vous pouvez envisager quatre solutions pour investir. D’abord, vous pouvez acheter l’immeuble au comptant. Pour cette option, l’investisseur percevra des montants trimestriels pour la location du bien immobilier. L’achat peut également être effectué grâce à un crédit immobilier. Cette solution proposera à l’investisseur de payer progressivement les intérêts d’emprunts en déduisant les bénéfices perçus pour la location. Vous pouvez aussi investir dans une SCPI grâce à un contrat d’assurance vie. Sachant que la solution est permettra une optimisation fiscale. Une autre solution appelée le démembrement temporaire est aussi envisageable pour investir. Toutefois, cette solution présente un inconvénient majeur. En effet, vous ne percevrez pas un loyer qu’après plusieurs années. En revanche, le démembrement temporaire est préconisé pour les personnes imposables à l’ISF ou impôt de solidarité sur la fortune.

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