La propriété d’un bien immobilier est le droit de jouir et de disposer du bien sans autres interdictions que celles prévues par la loi. Mais il y a des cas qui méritent une explication distincte, comme la copropriété. En général, la copropriété est un type de droit de propriété où deux ou plusieurs personnes possèdent ou louent ensemble un bien. Tout le monde a les mêmes droits et obligations.

Les avantages des copropriétés :

  • Il est nettement moins cher d’acheter un appartement en copropriété qu’un à court terme.
  • Il faut également souligner le fait que peu d’entretien est requis de votre part en termes de réparations, de nettoyage, de tonte, tous ces travaux sont confiés à la direction.
  • L’entretien des espaces communs sera pris en charge par la direction, à condition que vous payiez les frais d’entretien.
  • Les prix sont beaucoup plus bas que pour l’achat d’une maison avec les mêmes options.
  • Ils sont généralement situés dans des zones très proches de votre lieu de travail ou dans des zones très fréquentées.
  • Il est possible de l’acheter et de le louer ; il n’est pas forcément nécessaire d’y habiter.
  • Le financement par les banques est accessible à un prix abordable.
  • La plupart n’ont qu’une seule entrée, ce qui facilite la sécurité.
  • Si vous voyagez beaucoup, c’est une bonne option. Lorsque le logement est vide, la sécurité le prend en charge.

Inconvénients des logements en copropriété :

  • Les fonds nécessaires pour sécuriser et entretenir les zones couvertes par la copropriété.
  • Certaines copropriétés n’autorisent pas la revente.
  • Les règlements établis par les propriétaires, vous devez donc les lire bien avant de vous décider à en acheter un (interdiction des animaux de compagnie, stationnement assigné, interdiction des fêtes privées).
  • Payer des frais de sécurité (parfois très élevés).
  • Des horaires restreints pour les soirées, certains sont plus rigoureux et n’autorisent pas ce type de réunion.
  • La redevance mensuelle et la pension de maintenance des lieux sont différentes, la pension de maintenance est décidée par les élus de l’assemblée qui en sont les administrateurs, parfois elle est élevée et vous pouvez en pâtir si vous n’êtes pas dans le rythme des autres.
  • La durée minimale du bail est de deux ans.
  • Certaines règles n’autorisent pas l’aménagement intérieur.
  • En examinant la structure et la qualité du bâtiment avec un professionnel du bâtiment afin qu’il soit un bon investissement au final, il arrive souvent que ces bâtiments soient réalisés par des entrepreneurs qui utilisent des matériaux de mauvaise qualité pour économiser quelques centimes sur la construction, mais cela se remarquera à long terme.

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